ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ
- Τοπογραφικό διάγραμμα Συμβολαίου
- Τοπογραφικό διάγραμμα για δήλωση στο Εθνικό Κτηματολόγιο
- Τοπογραφικό διάγραμμα για αδειοδοτήσεις από υπηρεσίες του Δημοσίου
Το τοπογραφικό διάγραµµα όπως συνηθίζεται να λέγεται, δεν είναι ένα απλό σχέδιο που συνοδεύει ένα δηµόσιο έγγραφο ή ένα συµβόλαιο, όπως αρκετοί νοµίζουν, αλλά είναι µια ολοκληρωμένη τοπογραφική µελέτη που περιέχει :
- την έρευνα μηχανικού
- τις μετρήσεις πεδίου
- τις εργασίες γραφείου
Σε κάθε συμβολαιογραφική πράξη (αγοραπωλησία, γονική παροχή, δωρεά, αποδοχής κληρονομίας, σύστασης κάθετης και οριζόντιας ιδιοκτησίας κλπ.) επισυνάπτεται στο συμβόλαιο τοπογραφικό διάγραμμα, υπογραφόμενο από τους συμβαλλόμενους και το συντάσσοντα μηχανικό. Η σύνταξη του τοπογραφικού διαγράμματος γίνεται στο σύστημα του Εθνικού Κτηματολογίου ΕΓΣΑ87 και σύμφωνα με τις προδιαγραφές τις ισχύουσας νομοθεσίας.
Για την δήλωση ιδιοκτησίας στο Εθνικό Κτηματολόγιο το τοπογραφικό διάγραμμα αποτελεί ένα εργαλείο ορθής δήλωσης της ιδιοκτησίας. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία δεν είναι υποχρεωτικό αλλά με την υποβολή του μπορεί να αποφευχθούν προβλήματα που θα προκύψουν στην ανάρτηση και κύρωση της Κτηματογράφησης μιας περιοχής.
Η αδειοδότηση διαφόρων εργασιών, χρήσεων και έργων είναι το πρώτο βήμα κάθε επένδυσης. Ο έλεγχος καταλληλότητας μιας ιδιοκτησίας γίνεται μέσω της έρευνας του μηχανικού και της σύνταξης του κατάλληλου Τοπογραφικού Διαγράμματος που θα υποβληθεί στις υπηρεσίες. Χαρακτηριστικά παραδείγματα που θα χρειαστεί η σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος είναι:
- Πράξη Χαρακτηρισμού από το Δασαρχείο
- Γνωμοδότηση Υπηρεσίας Πολιτικής Αεροπορίας
- Έλεγχος αποστάσεων για άδεια λειτουργίας Πτηνο-Κτηνοτροφικής Μονάδας
- Αδειοδότηση Βιομηχανικής Μονάδας
- Χορήγηση σύμφωνης γνώμης για λατομείο